このような悩みを解決します。
▼本記事の内容
- ハウスクリー二ングで任せるべき掃除
- ここは自分でやるのもあり
- 使うなら安くて安心安全のくらしのマーケット
▼本記事の信頼性
Twitter(@iwasadaiki)
今回はFPで不動産大家でもある僕が、不動産のハウスクリー二ングを、実体験とともに紹介します。
この記事を読み終えた頃には「こんな方法もあるのね」「ここまで安くなるんだ」というのを実感していただけるはずです。
ぜひ最後までお読みいただき、ご自身の不動産運営にお役立てください。
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◎【安心】利用者の口コミを多数掲載◎
ハウスクリー二ングでお願いできる掃除
掃除の専門事業者が家に来て、素人ではなかなか掃除しにくいところや手の届きにくいところも含めて、家中まるごときれいにしてくれるサービスのこと。
不動産オーナーにとっては、退去時に自分の代わりに部屋を掃除してくれる業者さんですね。
掃除を頼める箇所
- 玄関
- 台所、ダイニング
- 換気扇、レンジフード
- 浴室
- トイレ
- 洗面所、脱衣所
- ベランダ、バルコニー
- 窓、サッシ
- 各室、廊下、階段などの床・壁
- エアコン
物件全体を掃除してもらうのか、部分的に掃除してもらうのか選ぶことができます。
費用の相場はどれくらい？
広さに応じて値段が変わるのが一般的です。
| 1R、1K | 〜30,000円 |
| 1DK、1LDK | 30,000円〜40,000円 |
| 2DK、2LDK | 40,000円〜70,000円 |
| 3DK、3LDK | 50,000円〜85,000円 |
| 4DK、4LDK | 70000〜100,000円 |
上記のような価格帯が一般的です。
僕の所有する物件は1LDKです。実際不動産管理会社さんからの紹介でお願いした業者さんには35,000円でハウスクリーニングを依頼しました。
業者で綺麗になる？
結論から言うと依頼してよかった部分は
- ガスコンロ周り
- お風呂
です。
他の部分は自分でやるのとさほど変わらなかったですね。。
念の為写真を載せておきます。
個人的には掃除慣れされてる主フの方にお願いするのがコスパ高いと思いました。
また、ガスコンロは掃除のラクなIHコンロ変えることで掃除費用を節約しつつ、入居者さんのガス代や火災保険料が抑えられます。
将来的にはIHコンロに変える予定です。
今ではIH対応のフライパンも普及しており、調理スペースが広くなるためオススメです。
ハウスクリニーニングとはいえ、業者さんも完璧ではないです。細かい点までは綺麗にしてくれません。
細かいところは自分でチェックするのがおすすめです。
自分でもできる？
結論からいうと「自分で掃除した方がいいところ」と「業者に任せた方がコスパが良いところ」があります。
業者さんも綺麗にやってくれなかったライトですが…
Before
自分で磨くと
After
ほどほどに綺麗になります。
補足：自分でもカンタンに掃除できるところ
下記はいつも通りの掃除をより丁寧に行えば十分です。しつこい汚れは、台所洗剤(ジョイ)などを使うとよく落ちますよ。
ポイント
- 玄関
- 台所、ダイニング
- トイレ
- 洗面所、脱衣所
- ベランダ、バルコニー
- 窓、サッシ
- 各室、廊下、階段などの床・壁
- エアコン
お風呂の浴槽のエプロンは外して掃除することができます。高圧洗浄機がオススメですが、ケルヒャーの高圧洗浄機を1日1,000円程度で借りることもできますよ。
試してみたい方はホームセンターでレンタル(1日1,000円〜)してますので最寄りのお店を調べてみてください。
▼高圧洗浄機が借りられるホームセンター
- 島忠
- ホームズ
- シマホ
注意ポイント
高圧洗浄機はサイズが大きいので、運搬には車が必要です。
ここは業者に任せよう
下記は自分でやることもできますが、業者に頼むのが良いでしょう。
ポイント
- ガスコンロ
- レンジフード
- 浴室
理由は、掃除が難しく特殊な器具が必要になることもあるからです。
素人とプロの掃除の違いが出やすいんですよね。。
ポイント
- 掃除は人に任せたい方
- 汚いところが苦手な方
- 素人では難しい部分の掃除
- 時給単価が高い方
安くて安心の「くらしのマーケット」
プロに依頼するときにオススメなのがくらしのマーケット。
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◎【安心】利用者の口コミを多数掲載◎
オススメな理由は以下です。
- レビューが豊富
- 業者の比較ができる
- 料金が安い
レビューが豊富
くらしのマーケットでは業者さんに対するレビューが豊富です。
下手な仕事をすればレビューに書かれてしまうので、きちんと仕事をしてくれるため、安心して頼めます。
業者の比較ができる
数多くの業者さんが顔出しで登録しています。
- 値段
- 提供サービスの範囲
- 対応エリア
- 工程
などが比較できます。
僕自身も不動産の修繕周りでは、こちらに記載のある業者さんに何人かお世話になっています。
全体的に安くてクオリティーが高い
サイトで値段を確認いただくとわかりますが、全体的に大手のクリーニング業者や不動産会社の紹介のクリーニング業者で提示される金額より安いです。
またレビューがあるので、仕事も丁寧にやっていただけることが多いです。
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